1979〜1989年築, 専有面積33.66㎡〜53.66㎡の平均販売価格
東京都
86.8万円/㎡
前年比+10.7%
杉並区
86.1万円/㎡
前年比+33.3%
ライオンズマンション荻窪第7
東京都杉並区天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩11分
1984年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,771万円
86.4万円/㎡
1,913
3,152
4,391
5,630
AI査定結果
推定相場価格
3,771万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,152万円〜4,391万円
72.2万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズマンション荻窪第7
3,680万円（84.3万円/㎡）/ 1階 / 43.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は86.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,680万円 | 84.3万円 | 1階 | 43.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 3,780万円 | 86.6万円 | 1階 | 43.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 3,898万円 | 89.3万円 | 1階 | 43.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,980万円 | 91.2万円 | 1階 | 43.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 4,098万円 | 93.9万円 | 1階 | 43.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 75.1万円 | 1階 | 43.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/28 | 3,780万円 | 86.6万円 | 1階 | 43.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/27 | 4,380万円 | 100.3万円 | 1階 | 43.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/02/17 | 3,480万円 | 77.0万円 | 2階 | 45.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/04 | 3,780万円 | 83.6万円 | 2階 | 45.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/12/13 | 3,980万円 | 88.0万円 | 2階 | 45.22㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ライオンズマンション荻窪第7 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅11分 | 3,680万円 | 84.3万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/28 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノムラ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2022/11/27 | ヤマキ荻窪マンション 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドール荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/14 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/02 | セザール荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅11分 | 4,180万円 | 83.9万円 | 49.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 2,980万円 | 82.9万円 | 35.96㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2020/09/12 | 朝日荻窪マンション 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 4,380万円 | 81.6万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | - | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/20 | パインマンション荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 3,780万円 | 82.6万円 | 45.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、杉並区では33.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.3万円）は杉並区の平均と比較して2.1%割安です。
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